— …а вот разобраться в том, что происходит у вас в Киеве, вы мне помогли. Есть еще много к вам вопросов.
— Что ж, если будет кому-то польза, таки спрашивайте. Старый Лев много знает, потому как сам крутит и крутит это несчастное колесо. Вместе с другими, конечно. Давно бы пора остановить его. И скоро, я так скажу, это само случится. Давайте я объясню вам, Алексей Николаевич, как строят в Киеве сейчас.
— Да ведь вы только что рассказали!
— Нет, то было вчера. А теперь стало еще хуже.
— Ну-ка, это интересно.
— Сегодня домовладельцы стали занимать средства для постройки у частных капиталистов.
Под девять процентов годовых, представляете?
— А с какой целью?
— Я же пояснил: с целью достроить.
— Но почему не в банке, я не пойму?
— Банк возьмет землю и дом в залог, а частный капиталист — только вексель.
— Ага. Дом останется без обременения.
— Точно так. Замысел был следующий: занять денег на стороне под вексель, достроить на них дом, впустить жильцов. Готовый дом опять заложить в банке и расплатиться полученной там ссудой с частным кредитором.
Поняли?
— Перевести дорогой заем в более дешевый?
— Да, и в более длинный. И гасить ссуду банку постепенно, много лет, из тех средств, что дает доходный дом.
— Чем же плох замысел?
— А тем, господин чиновник особенных поручений, что теперь так не выйдет.
— Поясните, Лев Моисеевич. Не выйдет почему?
— Ай, плохо меня слушали. Вследствие общего безденежья упал курс всех ценных бумаг. Но особенно упали бумаги ипотечных банков. Знаете это слово?
— Знаю, дальше!
— Так вот, ипотечные бумаги уже упали на десять процентов.
И ссуда в банке сделалась невыгодной. Да, процент по ссуде я заплачу меньше, чем у частного кредитора. Но зато потеряю в нарицательной стоимости бумаг. Ведь банк опять даст мне не деньги, а свои облигации, которые обратить в рубли можно лишь с убытками.
— А частный капиталист сразу дает рубли?
— Именно так. И сегодня банки Киева оказались в трудном положении. Они не могут конкурировать с частными капиталистами.
Но и домостроители в ловушке. Как отдавать долги этим капиталистам? В банке уже не перезаймешь из-за падения курса облигаций. А дорогие рубли от капиталиста больше не оправдаешь сдачей квартир, ибо нет столько богатых жильцов.
— Так… И что же будет?
— Будет очень плохо.
— Кому?
— Нам всем, Алексей Николаевич.
— Всем, кроме тех самых новых займодавцев, частных капиталистов, — уточнил сыщик."
"— Ай, вы таки умный человек. Им тоже будет не очень хорошо.
